炒股導航說說招商積余或其控股子公司在并購成功后需根據中國香港《公司并購和合并守則》以及聯交所上市規則對創毅控股剩余股份進行全面要約

  • 2020-12-14 22:20:01
  • 炒股導航說說招商積余或其控股子公司在并購成功后需根據中國香港《公司并購和合并守則》以及聯交所上市規則對創毅控股剩余股份進行全面要約 導讀:本文是關于財經資訊,炒股導航說說招商積余或其控股子公司在并購成功后需根據中國香港《公司并購和合并守則》以及聯交所上市規則對創毅控股剩余股份進行全面要約的內容分享。網貸查詢110為大家整理收集,幫助你了解追蹤財經信息。

      招商積余的一小步,可能是物業行業上市公司的一大步。

      12月14日,招商積余公告,接到中外運航運有限公司(以下簡稱“SSH”)通知,建議公司考慮中國香港上市公司創毅控股(3992.HK)53.51%股份的收購機會。招商積余稱,公司擬對本次項目機會進行可行性研究,并根據需要開展盡職調查、交易協商等工作。

      對此,物業行業資深專家、淡茶先生創始人金永宏在接受《證券日報》記者采訪時表示:“過去物業公司相互之間收并購,主要在上市公司和非上市公司之間或者非上市公司之間進行。此次收購若能實施,將成為首例上市物業公司之間的收并購,會成為物業行業中里程碑式的事件。”

      招商積余或將入主創毅控股

      招商積余公告顯示,此次項目收購機會直接起源于12月11日,招商局集團全資子公司SSH與香港上市公司創毅控股的控股股東Genesis Group Limited就收購其持有的創毅控股約2.68億股股份(占創毅控股總股本的53.51%)意向,簽署了《諒解備忘錄》。

      根據《諒解備忘錄》,SSH可推薦招商局集團下屬控股公司作為收購主體與Genesis Group Limited進行交易。作為招商局集團下屬控股公司之一,招商積余也成為了潛在收購人。事實上,創毅控股從事的物業管理業務正是招商積余的主營業務范圍。

      公開資料顯示,創毅控股是一家位于中國香港的物業管理服務供應商,主要為公共及私人物業提供物業管理服務及其他相關服務,包括屋苑一般管理、租務管理、租金及管理費收取服務、護衛、清潔、小型維修及保養、項目管理服務、法律及行政支持服務,2018年底在聯交所上市。

      2019年4月1日至2020年3月31日,創毅控股在12個月內實現營收7.84億港元,凈利潤2991.90萬港元。

      友鄰出行創始人、物業和社區經濟分析師黃昇在接受《證券日報》記者采訪時表示:“對于物業公司而言,在管面積和盈利規模仍然是最重要的兩大因素。收購如果成功,招商積余的物業范圍將更加國際化,對于規模和營收的擴大也有助益。”

      根據招商積余中報,2020年上半年,公司業務收入主要來自中國大陸,來自中國港澳臺區域的收入為1124.17萬元,僅占當期營業收入的0.29%。并且,1124.17萬元海外收入中1123.66萬元收入來自招商局集團(香港)有限公司,屬于關聯性交易。

      對于招商積余的這一動作,資深物業專家金永宏認為是行業發展的必然趨勢。他表示:“目前,物業行業上市公司和非上市公司之間的收并購,市盈率估值已經給到了10-15倍,嚴格來說已經較高。而就上市物業公司來看,很多公司市盈率還不到15倍,有的公司甚至低于10倍。這意味著,如果上市公司對非上市物業公司的收購都能給出10-15倍的市盈率估值,那么上市公司之間收并購就有了非常大的可能性。”

      數據顯示,截至12月14日,創毅控股市盈率(TTM)為14.05倍。同期,40家港股上市物業公司市盈率(TTM)的算術平均值為32.42倍,其中最高的是華潤萬象生活,高達116.74倍。40家企業中,市盈率(TTM)低于15倍的共12家,占比三成。

      “上市物業公司之間估值分化非常明顯,有的市盈率高達六七十倍,有的甚至超過100倍,但也有一大部分估值低于15倍,但也有近三分之一的公司低于15倍。”金永宏認為,“非上市物業公司的報表、數據、管理規范度等與上市公司之間還有一定的差距,真實性也不是非常有說服力,而上市公司在公司治理、數據完整度、運營邏輯上相對來說比較理想。這樣來看,為什么不直接收購上市公司呢?”

      創毅控股股價波動較大

      對于這一潛在的收購事項,創毅控股和招商積余受到了市場的不同對待。

      數據顯示,12月14日,創毅控股開于1.92港元/股,但隨即無力阻擋下跌趨勢,最低探至1.46港元/股,收于1.50港元/股,跌幅高達21.05%,抹去上一交易日(12月11日)24.18%的漲幅。相比之下,招商積余的表現稍好。截至12月14日收盤,公司股價收于21.9元/股,微漲0.32%。

      黃昇認為:“短期而言市場可能不太看好這一收購,但長期來看,這一收購如果成功,將有利于招商積余拓寬融資渠道,產生一加一大于二的效果。”

      “股價波動是正常的情況,畢竟創毅控股是中國香港上市公司,業務也主要集中在那里,如果未來并購得以施行,創毅控股的股權結構、董事以及管理架構都可能會改變,股民的心態會有一定影響。”金永宏認為。

      值得注意的是,如若招商積余收購創毅控股成行,那么創毅控股現控股股東將“凈身出戶”。公告顯示,截至2020年9月30日,Genesis Group Limited持有約53.51%的股份,和《諒解備忘錄》中的意向收購股份份額一致。

      與此同時,根據公告,招商積余或其控股子公司在并購成功后需根據中國香港《公司并購和合并守則》以及聯交所上市規則對創毅控股剩余股份進行全面要約。

      金永宏對此表示:“大股東準備將股份全部轉讓,創毅控股關聯方、投資方可能會有心態的變化,也會體現在股市上。”

      就招商積余收購創毅控股可能會遇到的困難,金永宏認為更多地會體現在收購達成之后。

      “如果收購成功,招商積余本來是A股上市的企業,控股公司在中國香港上市,需要去思考港股運營邏輯,這方面的經驗需要補充。”金永宏認為,“這對行業不是考驗,因為國內很多物業公司在港上市。但這對公司(招商積余)是一個考驗。”

    (文章來源:證券日報網)

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